Scheuren onderzoek

Wat kost een scheurenonderzoek?

Een scheuren onderzoek met rapportage kost vanaf € 499 inclusief btw.

Uit onze rapporten: scheuren

Drie Amsterdamse rapporten waarin scheuren een hoofdrol speelden: een appartement uit 1930 met een eerste fase funderingsonderzoek, een apart scheurenonderzoek in een woning uit 2010 en een keuring van een benedenwoning uit 1903. Niet elke scheur bleek iets met de fundering te maken te hebben. Alles anoniem, bedragen met het jaar erbij.

Appartement uit 1930 in Amsterdam-Zuid, 2024

Hier deden we een bouwkundige keuring met een eerste fase bovengronds funderingsonderzoek erbij. In voor- en achtergevel zaten ernstige scheuren. De achtergevel was eerder opnieuw gevoegd en die voegen stonden alweer open, een teken dat het gebouw nog beweegt. De lintvoegmeting gaf over het hele blok een golvend beeld, en bij dit pand lag de voorgevel rechts ruim 8 cm lager dan links. Binnen was de vloer vanaf het nulpunt ruim 10 cm gezakt. Eén raam ging niet meer open en het balkon lag scheef, met scheuren aan de bovenkant. De kruipruimte was niet toegankelijk. Het rapport schatte funderingsherstel met wederopbouw op ongeveer € 200.000 voor de VvE, voor dit appartement ongeveer € 50.000 (prijspeil 2024).

Wat dit laat zien: een gerepareerde scheur die weer openstaat zegt meer dan een scheur op zich. Het bedrag blijft een schatting; het rapport adviseerde offertes op te vragen.

Eengezinswoning uit 2010 in Amsterdam-West, 2021

Een scheurenonderzoek op verzoek van de opdrachtgever, uitdrukkelijk geen funderingsonderzoek. De binnenmuren zijn van gipsblok en daarin liepen scheuren horizontaal, schuin en bijna verticaal. Voor zover visueel te beoordelen waren ze niet constructief. Verder krimpscheuren tussen plafond en wanden, in de hoeken en bij de trap, waar het hout van de treden krimpt. Advies: glasvezelband over de muren, opnieuw stucen, naden afkitten en de stootborden van de trap vastschroeven. Er was één kanttekening. Naast de woning staat een huis uit 1926 dat links verzakt is. Komen de scheuren bij de trap na het stucen terug, dan kan dat pand meespelen en is aanvullend onderzoek en overleg met de buren nodig. Bedragen staan niet in het rapport.

Wat dit laat zien: ook een jong huis scheurt, meestal door krimp. De afspraak om te kijken of scheuren terugkomen is hier het eigenlijke advies.

Benedenwoning uit 1903 in Amsterdam-Zuid, april 2024

De kleine krimpscheurtjes in de oude plafonds noemde het rapport geen reden tot zorg; dat hoort bij de leeftijd. Het risico zat een verdieping lager. In de kelder zagen we vochtplekken en de vochtmeting gaf verhoogde waarden, dus de kelder is niet helemaal waterdicht. Door vloerbedekking en tegels konden we de kelder maar beperkt bekijken. In de kast van de cv-ketel zaten ernstige vochtplekken waarvan de oorzaak onduidelijk bleef: een lekkage of de kelderbak. Een funderingsonderzoek was aangeboden, maar de opdrachtgever zag daar van af. Het rapport waarschuwde dat bij toenemend vocht de hele kelderbak met fundering vernieuwd kan moeten worden. Schilderwerk kelder: € 700 direct (prijspeil 2024), pas zinvol als de oorzaak is aangepakt.

Wat dit laat zien: haarscheurtjes in een plafond zijn vaak onschuldig. Wie alleen naar scheuren kijkt, mist soms het echte punt.

Veelgestelde vragen over een onderzoek naar scheuren

Wanneer is een onderzoek naar scheuren verstandig?

Als u zich zorgen maakt over scheuren in uw woning of in de buitenmuren. Een funderingsexpert kan vaststellen wat de oorzaak is, bijvoorbeeld verzakking van de fundering of een ander bouwkundig gebrek.

Wat krijg ik na een scheurenonderzoek?

U ontvangt een rapportage met de bevindingen en de vermoedelijke oorzaak van de scheuren, zodat u weet of verder funderingsonderzoek nodig is.

Kunnen scheuren op een funderingsprobleem wijzen?

Ja, scheuren in muren en ramen en deuren die gaan klemmen kunnen tekenen zijn van een verzakte fundering. Dat is niet altijd zo; daarom is onderzoek naar de oorzaak belangrijk.

Wat kost een onderzoek naar scheuren?

Een onderzoek naar scheuren met rapportage kost vanaf € 499 inclusief btw.

Hoe maak ik een afspraak voor een scheurenonderzoek?

Bel 020-7736842 of mail naar premiumkeur@gmail.com. Vermeld het adres van de woning en waar de scheuren zitten.

Contactgegevens Premiumkeur Funderingsonderzoek

Premiumkeur B.V.
Assendelftstraat 180
1013 SP Amsterdam
Telefoon: 020-7736842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK: 81106130