Funderingsonderzoek Kosten

Wat kost een funderingsonderzoek?

Wat kost een funderingsonderzoek? Een funderingsrisico onderzoek fase 0 is er al vanaf € 399 in combinatie met een bouwkundige keuring. Een funderingsonderzoek fase 1 kost € 699 tot € 1499 en een funderingsonderzoek fase 2 kost vanaf € 3.000. Dit onderzoek wordt vaak uitgevoerd als men een huis of gebouw wil splitsen. Dit is een vrij heftig funderingsonderzoek want er wordt een groot gat in de keldervloer of op de bel-etage gemaakt. Het is een gat van ruim 2.5 meter diep. En dat veroorzaakt natuurlijk veel schade aan het gebouw of de woning en veroorzaakt ernstige overlast. Het graafwerk voeren we niet zelf uit. We zullen dit wel voor u kunnen regelen, maar u kunt ook zelf een partij zoeken die dit gat voor u kan graven. Het graven van een inspectieput kost gemiddeld € 4000 tot € 8000. De inspectieput graven besteden we meestal uit aan een gespecialiseerd bedrijf. Als de gemeente Amsterdam eist dat we ook nog houtmonsters moeten nemen van de funderingsconstructie zal het funderingsonderzoek fase 2 nog ongeveer € 700 duurder worden. Dit is een gemiddeld bedrag. De houtworm worden onderzocht door een laboratorium die hierin gespecialiseerd is. Houtmonsters worden genomen om de bacteriële aantasting van de houten paalfunderingen te onderzoeken. Het 2e fase funderingsonderzoek wordt uitgevoerd volgens de KCAF-richtlijn. Dit is een uniforme methode om een houten paalfundering te onderzoeken.

Premiumkeur heeft een hoge klanttevredenheid

Premiumkeur heeft gemiddeld 4,9 sterren uit 698 Google-reviews en 100 Trustpilot-reviews. Ook door Trustpilot wordt Premiumkeur hoog beoordeeld. Wilt u DIRECT duidelijkheid over de fundering van het huis dat u van plan bent te kopen of waar u woont? Maak een afspraak met Premiumkeur op voor een 100 % onafhankelijk funderingsonderzoek. Lees de Google recensies van vele tevreden consumenten die Premiumkeur hebben ingehuurd voor een funderingsonderzoek. Premiumkeur kan zowel een funderingsrisico onderzoek fase 0 als een funderingsonderzoek fase 1, maar ook een funderingsonderzoek fase 2 voor u uitvoeren. Hierbij een overzicht van alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt. Bezoek het videokanaal van Premiumkeur op YOUTUBE met vele leerzame video’s.

De fundering experts van Premiumkeur zijn bekend met de plaatselijke bodemgesteldheid. Essentiële kennis om een funderingsrisico goed in te kunnen inschatten.

Bel Premiumkeur voor een 100 % onafhankelijk funderingsadvies

Voor de aankoop van een – zo op het eerste gezicht – prima huis in Amsterdam maakten wij gebruik van de diensten van Premiumkeur. Met professionele metingsapparatuur, een vakkundige blik, doortastende aanpak (ook de kruipruimte en het dak werden meegenomen) en een eerlijk, transparant verhaal (over wat niet, maar ook over wat wél bouwtechnisch in orde was), bleek dat er toch meer gebreken waren dan wij aanvankelijk hadden ingeschat. Als gevolg van de verwachte, extra kostenposten en funderingsproblematiek hebben we uiteindelijk van de koop afgezien. Het gaat om een serieuze aankoop en hoge bedragen, dus het was heel fijn een onafhankelijke(!) en betrouwbare bouwkundige partij als jullie in de hand te hebben genomen. Volgende keer zeker weer, veel dank!

Premiumkeur is 100% onafhankelijk omdat we financieel niet afhankelijk zijn van makelaars

Fred Tokkie is een betrokken vakman met hart voor zijn werk én met het hart op de tong. Hij heeft voor ons de bouwkundige keuring gedaan voor een huis waar op we ons oog hebben laten vallen. Tijdens de keuring deelt Fred al zijn gedachten en kundigheid met mij en de verkoopmakelaar. Het fijne daarvan is dat jezelf meer inzicht krijgt in de bouwkundige staat van het pand. Hij noemt goede aspecten en dat wat er aan mankeert. In ons geval kwam er noodzakelijk funderingsherstel aan het licht. Met als financieel resultaat dat de aankoopprijs van de woning met € 75.000,- zakte.

De inspecteurs van Premiumkeur zijn betrokken en betrouwbaar

Onze VVE in de binnenstad van Amsterdam heeft bijna twee jaar geleden Premiumkeur ingehuurd voor een bouwkundige inspectie n.a.v scheuren. Al bij aankomst kon hij aan de buitenkant zien hoe ons pand naar twee kanten toe zakt, wat wij zelf nog helemaal niet doorhadden. Met dat waarnemingsvermogen en die deskundigheid nam hij ons mee door het pand en kon ons al veel vertellen en laten zien, ondersteund door professionele metingen. Alles stond ook helder in het rapport dat we daarna kregen. We wisten toen weer hoe we er voor stonden met fundering, dak, balkons, en het pand in het algemeen. Voor de fundering laten we nu elk jaar meten hoe snel de verzakking gaat, en ook daarin was Fred behulpzaam bij het interpreteren van de meetgegevens.
Fred is niet verbonden aan aannemers of funderingsherstellers en dat maakt hem echt onafhankelijk. Hij is er ook niet op uit om uit elke opdracht zo veel mogelijk geld te halen, en hij is helder in zijn prijzen. Dit werk is zijn passie en dat straalt hij in alles uit. Aardige man ook nog.
Door zijn betrouwbaarheid, kundigheid, onafhankelijkheid en enthousiasme zou ik hem zeker willen aanbevelen aan alle eigenaren die willen weten wat er op de korte en langere termijn nodig is aan onderhoud voor hun pand en op welke kosten ze ongeveer moeten rekenen.

Blijf uit de buurt van bedrijven die de makelaar u aanprijst

Vrijstaand jaren ’30 huis in Noord, scheuren in beide zijgevels, verkopend makelaar die schermt met een keuringsrapport van de firma Perfectkeur bv waarin veel mankementen staan maar niks staat over een potentieel funderingsgebrek… dat betekent maar 1 ding: Fred Tokkie bellen.

Fred had het huis al eens eerder bekeken voor een potentiële klant die op het laatste moment afhaakte. Hij wist me tijdens ons eerste telefoongesprek reeds te melden dat er informatie achter wordt gehouden door de verkopende partij. Er is namelijk een peilbuis aanwezig naast de gevel, wat erop duidt dat er waarschijnlijk al twijfels waren over de grond en fundering.

Deze twijfels worden weggenomen na een lintvoegmeting: het woonhuis is zowel naar voren als naar rechts goed verzakt. Funderingsherstel wordt door Fred op 125k geschat, dit hebben we meegenomen in ons bod (wat natuurlijk niet geaccepteerd werd).

Ik kan iedereen aanraden om contact op te nemen met Fred als je twijfelt over de staat van een nog aan te kopen object. Zijn rapport is duidelijk en binnen enkele dagen klaar en geeft je meer zekerheid of en hoeveel je kunt bieden.

Funderingsonderzoek Dordrecht

Funderingsonderzoek Ridderkerk

Funderingsonderzoek Vlaardingen

Klantervaringen met funderingsonderzoek van Premiumkeur

Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).

Heel blij met de kundige inspectie van Bo

Heel blij met de kundige inspectie en uitleg die we van Bo kregen met betrekking tot een scheur in ons plafond. Bo neemt alle tijd voor je vragen en zorgen, en wist veel te vertellen over werking van oude huizen, effecten van verplaatste muren binnen ons huis en bouwwerkzaamheden etc. Wij zijn ons huis veel beter gaan begrijpen en heel opgelucht door het advies en weten nu beter waar we ons wel en geen zorgen over hoeven te maken. 100 % aan te raden als je onafhankelijke blik wil op een bouwkundig vraagstuk!

Review op Trustpilot, april 2026, 5 sterren

Met Premiumkeur later geen verrassingen!

Na enig vergelijkend warenonderzoek Premiumkeur ingeschakeld voor de bouwtechnische keuring, incl. funderingsonderzoek, van onze beoogde nieuwe woning. Gekozen voor F. Tokkie vanwege de vele positieve reviews waarin expertise en onafhankelijkheid worden genoemd als sterke punten. Tijdens de keuring meteen een goed gevoel door de werkwijze en heldere manier van communiceren van Fred. Ongeacht de uitkomst van de keuring: met Premiumkeur weet je waar je aan toe bent en kom je later niet voor verrassingen te staan. Aanrader!

Review op Trustpilot, februari 2026, 5 sterren