Meetbouten Amsterdam
Lees ook de ervaringen van klanten van Premiumkeur op Trustpilot.
Meetbouten Amsterdam. Het aanbrengen van meetbouten op o.a. de buitengevel is een zeer voordelige manier om de fundering van het huis over een langere periode te monitoren.
Wat kost het plaatsen van meetbouten?
Het plaatsen van meetbouten kost € 1.179 inclusief btw en een herhalingsmeting die gemiddeld 1 × per jaar uitgevoerd wordt € 816,75 inclusief btw. Bel 020-7736842 om meetbouten te laten plaatsen. Gemiddeld plaatsen wij 8-10 meetbouten op een gebouw of woning. De meetbouten worden niet alleen aan de buitenzijde van de woning geplaatst, maar ook in de woning. (in de linker en rechter bouwmuur)
U weet al binnen 2-3 jaar of de fundering van uw huis in orde is of niet. Met meetbouten wordt de zakkingssnelheid van een huis bepaald. De meetbouten registeren nauwkeurig elke verzakking in tienden van een millimeter nauwkeurig.
Meetbouten (roestvast stalen boutjes met een doorsnede van 6 mm) zijn op ongeveer een halve meter van het maaiveld geplaatst in de gevel.
Meetbouten worden door een door ons ingehuurd bedrijf aangebracht.
Het plaatsen van een meetbout heeft geen nadelig gevolgen voor het huis. Er wordt slechts een klein gaatje van 6 mm in een gevelsteen geboord.
De meetbouten worden vergeleken met een vast punt ‘ingemeten’, zodat de hoogte vastgesteld kan worden. De eerste meting, de zogenaamde nulmeting, is het uitgangspunt voor het beoordelen van eventuele (ver)zakkingen. In principe zijn sindsdien drie herhalingsmetingen uitgevoerd. Het verschil tussen de nulmeting en de herhalingsmeting is een maat voor het zettingsgedrag en de exacte zakkingssnelheid. Leer alles over de funderingscode. Bezoek ons videokanaal op YOUTUBE.
Meer weten over funderingsonderzoek in Amsterdam?
Zitten er meetbouten op de voorgevel?
Makelaars overhandigen u vaak oude funderingsrapporten en oude meetbout gegevens van meer dan 10 jaar geleden. Aan deze oude meetbout gegevens heeft u niets en u mag hier ook absoluut niet op vertrouwen. En dat geldt ook voor oude funderingsonderzoeken en rapportages. Vertrouw niet te veel op makelaar, want zijn enige doel is een huis verkopen en zijn courtage en bonus veilig te stellen. Een schadepost vanaf € 395.000 (herstel, verbouwing en vergunning) bij een woning van 70 m² (kadastraal oppervlak). U kunt bij ons terecht voor een funderingsonderzoek. Lees een zeer schokkend artikel waarom makelaars zo ontzettend graag samenwerken met Perfectkeur
Wat kost een funderingsonderzoek?
Bij veel huizen zijn er alleen maar meetbouten op de voorgevel geplaatst. Dit geeft u een onvolledig en vertekend beeld over de kwaliteit van de fundering. Want alleen de voorgevel wordt gemeten terwijl een huis ook een achtergevel en een linker bouwmuur en rechter bouwmuur heeft. Alleen als op alle muren meetbouten zijn geplaatst krijgt u volledig beeld over de zakkingssnelheid van een huis. En alleen dan kan een gefundeerde conclusie getrokken worden over de kwaliteit van de fundering. Bij de gemeente Amsterdam zijn veel oude meetbout gegevens te vinden, maar geen recente meetbout gegevens. De gemeente is opgehouden met het bijhouden van deze meetbout gegevens. De enige manier om een gefundeerde conclusie te trekken is als elk jaar acht meetbouten opnieuw ingemeten worden. Want alleen dat biedt zekerheid. Wij werken veel voor de kleine Amsterdamse vereniging van eigenaren. We zijn gespecialiseerd in het maken van meerjarenonderhoudsplan een en we zijn het enige bedrijf in heel Nederland dat tijdens de inspectie van een meerjarenonderhoudsplan ook een funderingsonderzoek kan uitvoeren. Dit is toch de grootste kostenpost waar u als vereniging van eigenaren mee geconfronteerd kunt worden. Als u een meerjarenonderhoudsplan laat maken door een van onze concurrenten wordt er nooit een onderzoek naar de fundering gedaan. Een goede reden om het bedrijf Premiumkeur in te schakelen bij het maken van een grondig meerjarenonderhoudsplan waardoor u een nog beter en completeer beeld krijgt over de te verwachten onderhoudskosten. We adviseren vereniging van eigenaren in Amsterdam als er vragen zijn over de fundering en in veel situaties bevelen we een aanvullend funderingsonderzoek aan of het plaatsen van meetbouten. Heeft u vragen over het plaatsen van meetbouten neem dan contact met Premiumkeur op.
Premiumkeur is onafhankelijk en betrouwbaar
Op het moment dat je het idee hebt dat er iets mis is met de fundering ga je op Google kijken om antwoorden te vinden. Ik kwam al snel uit bij Fred Tokkie van het bedrijf Premiumkeur. Waarschijnlijk omdat ik zelf in Amsterdam woon sprak zijn website mij aan.
Na wat mail contact zijn wij gaan bellen omdat ik een hoop vragen had over mijn fundering.
Ik heb op meerderen momenten uitvoerig contact gehad over de situatie bij ons thuis.
Waarop Fred Uiteindelijk zelf besloot langs te komen bij ons. Dit heb ik als zeer klantvriendelijk ervaren. Naast het feit dat Fred alle tijd heeft vrij gemaakt om ons goed te helpen heeft die ook het juiste advies gegeven. Hierdoor hebben wij nu een hoop meer grip op de situatie dan hiervoor. Je vervangt immers niet elke week je fundering.Zoek je dus iemand met verstand van zaken dan ben je bij Fred aan het juiste adres. Van mij krijgt hij een 5 sterren review op Google!
Onafhankelijk funderingsonderzoek
Voor ons was Fred degene die ons echt zekerheid kon geven bij het kopen van ons huis. Fundering en balken in de kruipruimte inspecteerde hij voor ons. Hij nam de tijd om het grondig uit te leggen en kon daarbij een kostenraming maken. Op deze manier konden we met een gerust hart onze koop door laten gaan. Dankjewel Fred, we zullen je zeker aanbevelen.
Video: Wat zijn meetbouten ?
Video: Meetbouten Amsterdam
As advertised, Premiumkeur performed a thorough inspection and directly fed back all findings to us (buyers). Without access to inspect the foundation, they performed level measurements to assess potential issues. The inspection highlighted possible issues with the foundation, which was thoroughly discussed with us. Upon following up over the next days it turned out that the foundation was (luckily) replaced 12 years ago. All the measured values and findings were spot on with old inspection reports. Premiumkeur even looked at the new foundation drawings and provided feedback to us. Definitely recommend using Premiumkeur as they will tell you what you need to hear and not just what you want to hear.
Vanwege de aankoop van een huis in Amsterdam heeft Fred voor ons de bouwkeuring uitgevoerd. Op korte termijn (binnen enkele dagen) lukt dit al. Zeer grondig te werk gegaan, meting verricht en tot op het dak geweest. Ook werd goed advies gegeven over de staat van de fundering. Bij elkaar waardevolle informatie en absoluut noodzakelijk voor het maken van de juiste keus. Ook na de keuring werden we met onze vragen n.a.v. het bouwkundig rapport goed geholpen. top!
Video: Hoe plaats je meetbouten
Video: Leer alles over meetbouten
Fred is door ons meerdere keren ingeschakeld voor bouwkundige en installatietechnische inspecties en wij zullen dat bij een volgende gelegenheid weer doen. Hij is snel, kritisch, zorgvuldig en deskundig voor vragen van dak tot en met fundering. Zijn rapportages zijn helder en verduidelijkt met foto’s. Hij kan een luis in de pels zijn voor makelaars en verkopers die woningen aanbieden zonder de (verborgen) gebreken eerlijk te communiceren en voor aannemers bij een oplevering.
Gisteren hebben wij ons (toekomstige) huis laten keuren door Fred. In Amsterdam heb je natuurlijk veel oude panden, waardoor ik de bouwkundige keuring als het belangrijkste obstakel tot de koop zag. We hebben speciaal voor Premiumkeur gekozen omdat zij de enigen zijn die iets over de fundering zeggen, en het is fijn om een onafhankelijk iemand te kiezen. Toen we aankwamen bij de keuring had Fred al een lintvoegmeting van de voorkant gedaan en wisten we meteen dat dat in ieder geval kaarsrecht stond. Als je de filmpjes op de site kijkt weet je dat Fred enorm kritisch is – maar als Fred het huis goedkeurt dan weet je zeker dat het ook echt goed is. Bij ons vele complimenten over de staat van onderhoud en de kwaliteit van de verbouwing aan de huidige bewoner en kritische vragen die zij goed kon beantwoorden. De aanwezige van de verkoopmakelaar was erg onder de indruk dat Fred het dak op klom, dat had ze nog nooit gezien. Bij ons waren de aankoop- en verkoopmakelaar zeer welwillend tegenover Premiumkeur, maar ik kan me voorstellen dat als je een lijken in de kast hebt je Fred niet binnen wilt. Wij zijn enorm gerustgesteld en tevreden met deze fijne keuring. Voor ons is de koop geslaagd! Heel erg bedankt Fred!
Funderingsonderzoek Amsterdam
Uit onze rapporten: meetbouten
Vijf rapporten waarin meetbouten een rol speelden: soms waren ze er en zeiden ze weinig, soms ontbraken ze en adviseerden we ze juist. Het gaat om oude Amsterdamse panden uit 1903 tot 1933, allemaal op houten palen. Alles anoniem, bedragen met het jaar erbij.
Tussenwoning uit 1903 in Amsterdam-West, september 2025
Op de voorgevel zit een meetbout uit het Amsterdamse netwerk. Die is alleen van 2000 tot 2006 uitgelezen: gemiddeld 1 mm zakking per jaar, klein dus. Het archief vertelde meer. Rond 2001 is het bouwpeil opnieuw bepaald en vergeleken met de bouwtekening: het pand was sinds de bouw 21 cm gezakt. Onze vloermeting gaf 101 mm over 12 meter (1:118) en 41 mm over de breedte van de voorgevel (1:105), dicht tegen de grens van 1:100. Vergeleken met de oude onderzoeken was het pand plaatselijk tot 70 mm verder gezakt, gemiddeld 2,8 mm per jaar. De fundering kreeg het oordeel matig. Wie zekerheid wil, laat volgens het rapport één tot drie jaar meten met meetbouten. Blijft het onder 2 mm per jaar, dan is voorlopig niets nodig. Daarboven adviseren we een fase 2 onderzoek.
Wat dit laat zien: een meetbout die twintig jaar niet is uitgelezen, vertelt vooral iets over het verleden.
Twee panden in een bouwblok in Amsterdam-West, februari 2025
Op deze panden zaten geen meetbouten. De dichtstbijzijnde stond aan de overkant van de weg en liet over 23 jaar 0,4 mm zakking per jaar zien, volgens de richtlijn nihil. De bodemdalingskaart gaf een ander beeld: gemiddeld 5,7 mm per jaar bij de achtergevels en 11,2 mm in de binnenplaats. Binnen maten we tot 176 mm hoogteverschil over 10,3 meter, een rotatie van 1:58. Er was wel een onderzoek uit 2003. Eén meetpunt achterin lag toen op min 93 mm en nu op min 212 mm. Dat is 119 mm in 22 jaar, gemiddeld 5,4 mm per jaar en dat valt in de zwaarste categorie. Bewoners meldden wekelijks nieuwe scheuren en deuren die na het schaven snel weer klemden. Ons advies: direct beginnen met het traject voor funderingsherstel.
Wat dit laat zien: een meetbout aan de overkant zegt niets over wat er achter in uw eigen pand gebeurt.
Bovenwoning uit 1906 in Amsterdam-Centrum, augustus 2024
Een gewone bouwkundige keuring, zonder funderingsonderzoek. In de voorgevel zaten meetbouten. Dat is op zich goed nieuws, maar alleen als iemand de metingen heeft. Ons advies aan de opdrachtgever was dan ook om bij de makelaar na te vragen of er meetgegevens zijn en of de fundering ooit is vernieuwd. Het pand staat in een gebied met funderingsrisico en herstel is een kostbare ingreep. Het voegwerk was goed en vakkundig aangebracht. Boven zat een grote scheur tussen de kopgevel en een spant. Die beoordeelden we niet als constructief, maar als gevolg van uitzetten en krimpen van de dakconstructie. Wel maten we daar meer dan 51 procent vocht in het hout, een actieve lekkage. In het kostenoverzicht stond € 9.600 direct, zonder post voor de fundering (prijspeil 2024).
Wat dit laat zien: meetbouten zonder meetgegevens zijn vooral een vraag die u aan de verkoper moet stellen.
Appartementengebouw uit 1933 in Amsterdam-Zuid, juli 2021
Een eerste fase bovengronds funderingsonderzoek van een hoekpand. De lintvoeg in de voorgevel liet zien dat de hoek 52 mm lager ligt dan de andere kant. Bij de hoek zat iets wat op een meetbout leek, maar de vorm was anders dan normaal en de inspecteur wist niet zeker of het er een was. Op de eerste verdieping, waar vloerverwarming ligt, was het verschil ongeveer 15 mm. Op de tweede verdieping en de zolder was het 55 tot 60 mm, met het laagste punt bij de hoek. Dat paste bij de gevelmeting. Een scheurmeter op zolder had volgens de opdrachtgever nog geen beweging laten zien. De inspecteur vermoedde dat de fundering op de hoek in matige staat is. Advies: rondom meetbouten om de zakkingssnelheid te volgen, en opgraven als u het precies wilt weten.
Wat dit laat zien: een vloer die ooit vlak is gelegd, verbergt de scheefstand. Meet daarom op meerdere verdiepingen.
Benedenwoning uit 1924 in Amsterdam-Zuid, augustus 2020
Kruipruimte-inspectie met een basis funderingsonderzoek. De lintvoegmeting en de vloerwaterpassing lieten geen verzakking zien, het gebouw stond recht. Omdat het op houten palen staat, adviseerden we toch meetbouten, zodat de fundering over langere tijd te volgen is. In de gevel zaten veel reparaties aan het metselwerk, mogelijk door spanningen bij gebrek aan dilatatievoegen. De kruipruimte was redelijk droog. Eén vloerbalk was aan de onderkant gescheurd en een andere was voor de helft weggehakt voor een standleiding. Geen spoedklus, maar bij een verbouwing wel versterken. De nieuwe pvc-riolering lekte bij de aansluiting op het oude gietijzer en had te veel afschot: ongeveer € 1.000. Er was maar één ventilatieopening, twee extra van 100 mm kosten ongeveer € 500. Beide posten voor de VvE (prijspeil 2020).
Wat dit laat zien: juist als een pand nu recht staat, is dit een goed moment om met meten te beginnen.
Veelgestelde vragen over meetbouten in Amsterdam
Wat kost het plaatsen van meetbouten?
Het plaatsen van meetbouten kost € 1.179 inclusief btw. Een herhalingsmeting, die gemiddeld één keer per jaar wordt uitgevoerd, kost € 816,75 inclusief btw.
Hoeveel meetbouten worden er geplaatst?
Gemiddeld plaatsen we 8 tot 10 meetbouten op een gebouw of woning. Ze komen niet alleen op de buitengevel, maar ook in de woning, in de linker en rechter bouwmuur.
Wat meten meetbouten precies?
Met meetbouten wordt de zakkingssnelheid van een huis bepaald. Ze registreren elke verzakking tot op tienden van een millimeter nauwkeurig. Het zijn roestvaststalen boutjes met een doorsnede van 6 mm, ongeveer een halve meter boven het maaiveld.
Hoe snel weet ik of de fundering in orde is?
Met meetbouten weet u meestal al binnen 2 tot 3 jaar of de fundering van uw huis in orde is of niet.
Zijn oude meetboutgegevens van de makelaar betrouwbaar?
Wees voorzichtig. Makelaars geven vaak oude funderingsrapporten en meetboutgegevens van meer dan 10 jaar geleden. Die zeggen weinig over de huidige zakkingssnelheid. Laat de meetbouten opnieuw inmeten voordat u koopt.
Klantervaringen met funderingsonderzoek van Premiumkeur
Onderstaande reviews zijn zonder uitnodiging geplaatst op Trustpilot. Premiumkeur heeft daar gemiddeld 4,9 sterren uit 100 Trustpilot-reviews; op Google is dat 4,9 sterren uit 698 Google-reviews (stand oktober 2026).
Voorkom een potentiële miskoop!
Tim heeft een bouwkundig- en een funderingsonderzoek voor ons gedaan. Zeer professioneel en deskundig. Met zijn rapportage heeft hij ons behoed voor een potentiële miskoop. Het geld meer dan waard🤙
Review op Trustpilot, december 2025, 5 sterren
bouwkundige keuring en funderingsrisico fase 0
Gisteren bouwkundige keuring en ook funderingsrisico onderzoek fase 0 laten uitvoeren. Tim heeft mij uitstekend geholpen en binnen een dag een mooi rapport geleverd. Tijdens de keuring mocht ik meelopen en heeft hij me de staat van het huis kunnen uitleggen. Helaas viel het huis wat tegen en heb ik het koopcontract laten ontbinden. Fijn dat Tim de verborgen kostenposten heeft kunnen vinden. Zo kreeg ik een goed beeld van de bouwkundige staat van het huis. Ik zou premiumkeur zeker aanraden!
Review op Trustpilot, oktober 2025, 5 sterren
Contactgegevens Premiumkeur Funderingsonderzoek
Premiumkeur B.V.
Assendelftstraat 180
1013 SP Amsterdam
Telefoon: 020-7736842
E-mail: premiumkeur@gmail.com
KvK: 81106130