Wat is een vloerwaterpassing?

Lees ook de ervaringen van klanten van Premiumkeur op Trustpilot.

Wat is een vloerwaterpassing? Een vloerwaterpassing is een meting om te bepalen of een vloer scheef ligt. Een vloerwaterpassing en een lintvoegmeting worden uitgevoerd tijdens een funderingsonderzoek. Op meerdere verdiepingen van de woning voeren we met geavanceerde apparatuur metingen uit. Dit noemt men dus een vloerwaterpassing. (of de vloer waterpas ligt of niet) Deze vloerwaterpas metingen zijn om erachter te komen of de vloeren scheef liggen. Als de vloeren erg scheef liggen op meerdere verdiepingen is er sprake van een ernstig funderingsgebrek. Wilt u snel duidelijkheid over de fundering van het huis waar u woont of het huis dat u wilt te kopen? Neem contact met Premiumkeur op voor een onafhankelijk en betaalbaar 1e fase funderingsonderzoek Bel ☎ 06-29563190 of neem contact op via e-mail. Lees de recensies van tevreden opdrachtgevers. Er zijn 3 soorten funderingsonderzoek. Bezoek ons videokanaal op YOUTUBE.

1:  Een funderingsrisico onderzoek fase 0 dat wordt uitgevoerd in combinatie met een bouwkundige keuring

2:  Een funderingsonderzoek fase 1 ook wel een 1e fase funderingsonderzoek genoemd

3:  Een funderingsonderzoek fase 2 ook wel een 2e fase funderingsonderzoek genoemd

Lees een schokkend artikel van een onderzoeksjournalist waarom makelaars zo graag samenwerken met Perfectkeur en Woningkeur.

Meer weten over funderingsonderzoek in Amsterdam?

1e fase funderingsonderzoek

Voor € 699 tot € 1499 inclusief btw, inclusief een rapportage voeren de inspecteurs van Premiumkeur een 1e fase funderingsonderzoek voor u uit in Amsterdam.

Een 1e fase funderingsonderzoek bestaat uit een vloerwaterpassing en een lintvoegmeting en een uitgebreide bouwkundige inspectie van het gebouw of de woning.

Bij een 2e fase funderingsonderzoek wordt de houten paalfundering geïnspecteerd. Dit noemt men een 2e fase funderingsonderzoek. Dit 2e fase funderingsonderzoek wordt door de gemeente Amsterdam geëist als u een pand wilt splitsen. Premiumkeur is gecertificeerd en werkt conform de F3O richtlijn.

Onafhankelijk funderingsonderzoek

Fred al meerdere keren ingeschakeld voor keuringen. Snel, betrouwbaar en eerlijk. Hij heeft ons recent behoed voor een aankoop aan de Prinsengracht waarbij we de facto alleen de grond zouden kopen. Pand verkeerde in zeer slechte staat, fundering moest vernieuwd worden en er waren vochtproblemen. Verkopend makelaar was op de hoogte maar probeerde dit te verhullen. Fred heeft ons geïnformeerd over het (enorme) te verwachten kostenplaatje, maar ook tijdspad dat een eventuele verbouwing in beslag zou nemen. Uiteraard zijn niet alle bouwtechnische bevindingen onoverkomelijk, maar in dit geval wel.

Een mooie recensie van een bekende Amsterdamse bouwrecht advocaat

Ik heb Fred leren kennen op het moment dat mijn pand ging verzakken door renovatiewerkzaamheden en kelderbouw bij buren. Ik ben daardoor onlangs zowel verkoper als koper van een pand geworden, dat bleek voor mij het beste te zijn. Ik kende Fred al van naam en reputatie omdat ik als vastgoedrechtadvocaat ‘in het vastgoedwereldje zit’. Ik kan iedereen aanraden Fred in de arm te nemen. Hij gaf mij de juiste inschatting van de werkelijke staat van mijn pand, de te maken kosten etc., dus precies wat ik nodig had. Het werk dat hij doet, doet hij goed. Fred is vakkundig, snel en een prettig persoon. Ik ben hem dankbaar en zal hem voor mezelf in de toekomst weer inschakelen en raad hem ook bij anderen aan. Zeker als het om aankoop van een oud huis in Amsterdam gaat. In Amsterdam kun je niet voorzichtig genoeg zijn bij het kopen van een oud huis. Verkopende makelaars, maar ook kopende makelaars bagatelliseren helaas meer dan eens visueel aanwezige scheurtjes om de koop niet te frustreren nu zij daarmee hun geld verdienen; dat heb ik in mijn werk al vaak meegemaakt. Laat dus bij oude panden altijd een bouwkundig rapport opmaken door een bouwkundige zoals Fred. Fred heeft tientallen jaren ervaring als bouwkundige en werkt onafhankelijk van welke makelaar dan ook. Hij zegt waar het op staat, hij vermeldt de risico’s, maar ook de sterke punten van het huis: Fred zorgt voor een deskundige bouwkundige keuring waarmee bouwkundige risico’s en financiële risico’s aangetoond, vermeden of beperkt kunnen worden. Zeker niet het minst belangrijk: Fred is een zeer bekwaam funderingsspecialist.

Een 2e fase funderingsonderzoek is verplicht om te mogen splitsen

Bent u van plan te gaan splitsen dan is in veel gevallen een 2e fase funderingsonderzoek verplicht. Wij kunnen voor u het 2e fase funderingsonderzoek uitvoeren en de splitsingsvergunning regelen. Dit is een funderingsinspectie waarbij de houten palen worden opgegraven. Dit is een arbeidsintensieve operatie en het graafwerk gebeurt vaak met de hand als het niet mogelijk is om een graafmachine in te zetten. Dit is een funderingsonderzoek waarbij er veel schade ontstaat. De vloer op de begane grond of de kelder moet opengebroken worden om de fundering te kunnen inspecteren. Als het een vrijstaand huis is of een hoekhuis dan is het soms mogelijk om de houten paalfundering van buiten af te inspecteren waardoor er minder schade in uw woning ontstaat. Heeft u vragen over de splitsingsvergunning neem contact met ons op. Mocht u funderingsherstel gaan uitvoeren dan raad ik u aan om altijd een nulmeting bij de buren te laten uitvoeren. Premiumkeur is gespecialiseerd in het uitvoeren van nulmetingen en heeft hier veel ervaring mee.

De fundering van een aanbouw of uitbouw.

Als u een huis gaat kopen met een aanbouw of uitbouw dient u extra voorzichtig te zijn, want niet alle aanbouwen zijn gefundeerd. Als u een leek bent heeft u vaak niet door dat de aanbouw of uitbouw verzakt is.

Alleen door metingen uitvoeren kunt u er achter komen of de uitbouw of aanbouw verzakt is. Als u de fundering van een aanbouw moet vernieuwen dan bent u op slopershoogte.

Het vernieuwen van de fundering van een aanbouw of uitbouw gaat u minstens € 60.000 kosten. Neem geen risico bij het kopen van een huis en laat tijdens de bouwkundige keuring een aanvullend eerste fase funderingsonderzoek uitvoeren door de funderingsexperts van Premiumkeur.

De inspecteurs die de makelaar u aanraadt voeren een oppervlakkige visuele bouwkundige keuring uit, en doen geen onderzoek naar de fundering van de aanbouw.

Kies voor de allerbeste bouwkundige keuring en Bel Premiumkeur.

Bel Premiumkeur voor een uitgebreide bouwkundige keuring

Wij hadden een oudere woning gevonden en hadden twijfels over de bouwkundige staat. Voordat we over wilde gaan tot een aankoop, hebben wij Fred ingeschakeld voor een bouwkundige keuring.

Er was een bouwkundige keuring aanwezig, echter wilde wij meer duidelijkheid over de staat van de woning. Fred is een eerlijke en onafhankelijke partij. Fred is niet te beroerd om de kruipruimte in te gaan, ondanks dat hij zijn beschermende kleding niet mee had en heeft hierdoor een kostenpost ontdekt (die niet vermeld stond in de bouwkundige keuring die al aanwezig was). Verder heeft hij alle punten die je kan bedenken nagekeken. O.a. een funderingsonderzoek, asbestonderzoek, elektra, het dak etc. Daarbij heeft hij een duidelijke uitleg gegeven over de staat en een indicatie van de daarbij behorende kosten.

Wij zijn zeer tevreden over de bouwkundige keuring inclusief rapport en hebben hierdoor de beslissing kunnen nemen tot een aankoop.

Amsterdamse funderingsexperts

Ik zocht een betrouwbare keurder voor een woning in Amsterdam. Aangezien ik niet uit de regio kom, maar wist van de funderingsproblemen in Amsterdam, geen makkelijke stap. Via Google bij Premiumkeur en Fred uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de bouwkundige keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingen en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. Het funderingsonderzoek legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader. Hij is direct en eerlijk en ik zou geen andere keurder willen inschakelen.

Onafhankelijk funderingsadvies

Ik heb contact gezocht met Premiumkeur voor een funderingsonderzoek omdat ik mij zorgen maakte over verzakking van mijn woning, omdat er scheuren in de voeging waren ontstaan De heer Fred Tokkie van dit bedrijf vroeg mij om een aantal foto’s te sturen. Nadat ik dit gedaan had, vertelde hij mij dat dit zetting wordt genoemd en vaker voorkomt bij nieuwbouwwoningen. Hij adviseerde mij om de voegen opnieuw te laten voegen door een vakman. Een funderingsonderzoek was niet nodig. Dit heeft mij veel geld bespaart. Ik waardeer de deskundigheid maar vooral ook de eerlijkheid van dit bedrijf enorm. Echt een topper